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金肯職業技術學院物業招標公告

發表日期:2019-05-27 15:05:16 | 點擊數: 983
 

為加強校區的物業管理,創造良好的學生生活環境,經研究,決定采用向社會公開招標的方式,選聘校區的物業管理單位,F將有關事項通知如下:

一、金肯職業技術學院物業管理范圍基本情況

本次招標分為兩個標段:

第一標段為后勤服務管理。地點為金肯職業技術學院南校區、東校區、西校區;建筑面積約220000平方米。

第二標段為學生公寓管理。地點為東校區、南校區、西校區共15棟學生公寓。合計公寓1984間,7936個床位。

二、招標對象

(一)投標單位資質要求: 投標單位必須具有獨立法人資格,叁級(含)以上資質(國家建設部頒發的物業管理資質證)。本項目不接受聯合體報名。

(二)投標單位經營業績、財務狀況良好。

(三)投標單位在人員聘用、企業經營行為等方面必須嚴格遵守國家法律、法規,出現違背國家法律、法規的行為,或違約或欺騙等行為,由此產生的一切后果,含法律責任,一概由投標方承擔。

(四)投標后勤服務管理的單位擬派本項目的管理人員(含項目經理、主管)要有相關物業管理項目的管理經驗。其中,項目經理的管理經驗須提供注冊物業管理師或全國物業管理企業經理崗位證書及相關專業崗位證書佐證。

(五)投標學生公寓管理的投標單位要具有一套較完善的學生公寓管理服務的規章制度和素質較高的管理隊伍,投標方選派的公寓管理主管人應有先進的管理經驗和踏實的工作作風、愛崗敬業,有較長的高校公寓管理經歷、大專以上學歷水平、能為人師表且具備一定的學生管理工作和思想政治工作經驗,其他主要管理人員學歷水平應在高中以上且具備較高政治思想素質和管理服務水平。具有叁年以上高校學生公寓管理經驗的單位優先考慮。

三、后勤服務管理要求

(具體見附件一)

四、公寓管理要求

(具體見附件二)

五、投標文件要求

1.投標申請公函,企業法人代表證明書及具法人簽名(蓋章)的委托授權書。

2.企業營業執照和資質證書復印件(備原件核對)。

3.公司簡介及近三年經營業績(特別是高校管理業績)。

4.該項目負責人簡歷、證書及業績。

5.管理措施及競標策劃(必須包含招標文件約定的相關內容,提供投標人為實現專業服務,擬實施的各項管理辦法、規章制度、人員配備情況、實施細則等)。

6.安全、優質服務承諾書。

7.管理費用預算及報價。包括人員工資、勞保用品費、清潔衛生用品費、管理費、利潤及稅金等全部費用,按年報價。

上述資料要求加蓋法人公章,按順序裝訂成冊,一式兩份,裝入同一密封袋內,加蓋騎縫章。

六、投標范圍

采用分標段投標,但可同時投兩個標段,如不分標段投標視為廢標。

七、評標方式

(一)由學院相關部門組成評標小組,進行綜合評標;

(二)開標時間、地點另行通知,屆時投標方須派該項目主管現場答辯;

(三)投標文件出現下列情況,則作無效投標文件處理:

1.投標文件無單位公章及法人代表個人簽名;

2.投標文件未按招標單位投標文件要求編制;

3.投標文件每個標段中出現兩個或多個報價,且未書面說明以某個報價為準;

4.投標文件不全;

5.投標文件逾期送達;

(四)投標單位對本招標書所作的推論、理解與招標單位無關。

(五)本招標書解釋權屬金肯職業技術學院。

八、其他事項

1.招標文件和中標單位投標文件將成為合同附件。

2.投標截止時間:201965日下午16:00前送到金肯職業技術學院綜合辦公室。

3.投標單位應實地察看學院校園及學生公寓,以便有針對性地做好投標方案。投標單位對招標文件的疑問,可以通過書面或電話形式咨詢。

4.中標單位在實施管理過程中,有關事宜由金肯職業技術學院后勤服務管理部、學生工作部進行協調、指導和監督。

5. 托管時間:托管期限為叁年。

6.合同簽訂:第一年為試用期,試用考核通過繼續履行合約。

7.特別說明:第一年合同價格按照實際招標價格執行;第二年若遇南京市最低工資標準上調,招標方只認定對投標方物業人員工資作相應比例調整。

8.所有投標單位投標文件正、副本,評標結束后,不論是否中標,一律不退還。

聯系人:董老師         

聯系電話:13813868152

 

 

                               金肯職業技術學院

                                 2019527

 

附件一:http://www.xxlbunny.com/upload/201905/27/201905271512491267.doc

附件二:http://www.xxlbunny.com/upload/201905/27/201905271513116267.doc

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